小区没有物业发生问题的话可以找小区的业主委员会。小区没物业应当照当地的房管局或者街道办事处，因为物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,也是就是房管局，小区没有物业管理的话，没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求。
业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同。根据《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的。小区里没物业公司管理可以采取两种方式解决,一是业主自行管理;二是召开业主大会并成立业主委员会,通过业主大会选用物业管理公司。
那么,当我们产生纠纷之后,应该找谁来进行处理呢一。物业公司只要经过当地物价局同意可以收取停车费,不需要业主同意。根据物业服务合同约定和物业公司有物价局价格备案证书就可以收取停车费。业主委员会代表全体业主不符合法定程序成立的业主委员会,没有资格代表业主,对签订合同有异议的业主有权起诉要求撤销合同。业主委员会能解聘物业公司。
业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件:(1)一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定;(2。关于解雇物业我们需要走那些程序,谢谢律师解答共有1条法律分析:业主决定解聘物业服务人的,应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2。任何一个小区,都会有些人觉得不需要物业管理,每个月可以节省几十或者一两百元的物业费,买米买油买盐买水果,买烟买茶买酒,交水电费燃气费什么的都可以。
物业退场流程相对复杂,需要提前做好准备。物业退场涉及到合同解除、财物交接等方面,需要注意一些重要事项，根据物业管理条例规定,前期物业服务合同是由开发建设单位在销售商品房时,签订买卖合同时,前期物业服务合同的相关条款都会符在里面。关于业委会如何解除物业公司的问题,华律网律师从法律角度分析如下:律师解答业委会解除物业公司的要同时符合下列条件:1。