湖南湘潭，业主每天回家需要交给物业100元的押金，停车费一天50元，一个月1500元。物业的目的是逼迫业主买十几万的停车位，业主们说，自己是孙子，物业保安才是大爷，湘潭某小区业主向记者抱怨投诉，自家小区的保安每次都收业主100元押金，停车费每天封顶50元，一个月就要收1500元，记者起初不相信，并决定实地采访，可来到小区门口却被两名保安挡住，不让记者的车进去。
记者说自己是来采访的，希望能够放行，但保安不理会记者的口舌，记者无奈只好交了100元押金。保安在收到记者100元的押金后，只认钱不认人，将记者的车辆顺利放行。业主见到记者后大倒苦水说，自己花了几百万元买的房子，现在自己反倒成孙子了，每天都要看物业保安的脸色，每天都得交不菲的停车费。原来小区里有很多停车位，但是业主不愿意购买，为了逼迫业主购买，只卖不租，而且每天收取高达50元的停车费。
1、什么是物业质量保修金制度?
物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修；如果质保期没有问题，经过业委会和物业公司认可的，那么这个质保金还是会退还给开发建设单位的。简单来说，就是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修；
2、装修保证金和物业保证金有什么区别?
合法的，这是一回事，主要怕装修时破坏承重墙，对大家的安全方面考虑，只要不私拆私改，装修完会退还的。物业收的意思可能是一样的性质，但严格地说是不同的。装修保证金是为了避免业主违规装修破坏结构或影响邻居，物业保证金是物业管理中的一种手段，避免拖欠物业、水电费等。物业保证金是违规的。
3、什么是交房保证金
1、在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买方面临不必要的麻烦，比如水电费欠费未缴、物业管理费未交等，而此时通常产权已经过户，卖方也往往表现出拖延甚至是不配合的情形。2、中介公司在编制合同版本时，大多都有设定卖方支付部分款项作为交楼保证金合同条款，3、因此，交楼保证金，实际就是在签买卖合同时，卖方事先交付给中介公司一笔现金，由中介公司进行保管并授权中介公司在出现水电费欠费未缴、物业管理费未交情形时可直接以交楼保证金代卖方支付交楼前业主所欠的款项，否则无息退回，这样可以保障交楼时更加顺利。