老小区的二手房不好卖。仅海珠区、从化区二手房价格较上月下降，越秀区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区、番禺区、花都区、增城区价格均上涨，请问二手房的交易税怎么算？广州取消学区房政策的法律分析:广州目前还没有取消学区房政策，广州新政的另一条款规定，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区个人销售住房增值税的免征、免征期限由2年提高到5年，情况相对复杂。
1、广州14盘推新!房企卖楼不再看“黄金点”?
每年“金九银十”都是房企豪赌的重点促销环节，不少楼盘选择在十一开盘。但今年以来，广州新销售的“散”趋势越来越明显。很多楼盘提前从8月底推至9月中旬，希望尽快吸引客户，加快完成年终付款任务。据统计，今年“十一”及节假日前夕，广州14个一手住宅开盘或推盘，共计2306套，比去年同期减少3套，但总推盘量增长21%。
8月，监管层加大对机构违规输血的房企市场乱象的整治力度。8月9日，银监会发文在32个城市开展银行房地产业务专项检查，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人按揭贷款、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款，严查各类挪用资金进入房地产行业的违法违规行为。
2、广州2月11区最新房价出炉,哪些区涨了?哪些区降了?
广州2月新房均价33495元/m，广州1月新房均价环比上涨0.82%。广州2月二手房均价34543元/m，而广州1月二手房均价比上月下降1.92%，比去年同期上涨2.84%。仅海珠区、从化区二手房价格较上月下降，越秀区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区、番禺区、花都区、增城区均有所上涨。
3、广州取消学区房政策
法律分析:广州目前还没有取消学区房政策。根据广州新政的另一项规定，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区个人销售住房免征增值税的期限由2年提高到5年，情况相对复杂。其实在广州，二手房买卖有明确的税收要求。除了契税，还有个人所得税和增值税。这也是二手房市场“满二”、“满五”、“独一无二”等术语的由来。
法律依据:《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第四条加强人才购房政策管理市辖区享受人才政策的家庭和单身人员(含离异人员)，须提供购房之日前12个月在人才认定地区连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，不能补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构串通他人弄虚作假、虚报冒领等骗取人才购房的行为。
4、老小区二手房不好卖,是割肉出局还是留着出租
老小区二手房找这种房源具体有三种方式:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。
5、购买二手房如何做公积金担保?
1。住房公积金贷款的担保依据根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。担保中心为借款人提供的住房公积金贷款担保是公积金中心认可的第三方担保。二、办理住房公积金担保贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款，应同时符合以下条件:1。具有中华人民共和国(中国)户籍和有效的居民身份证；2.申请贷款时，住房公积金已连续足额缴存6个月以上(含)；3.有房屋所在地不动产登记部门确认的购房合同或协议，可以办理抵押或担保手续；4.购房首付款已按规定支付；5.具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款。
6、请问二手房交易税费
二手房交易税怎么算？1.契税:普通住宅按购房款的1.5%征收；非普通住宅购房款的3%由买受人承担(普通住宅需同时满足三个条件，住宅小区容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。2.营业税(卖方):未取得房产证满5年按房价的5.5%征收。