房地产物业部门职责物业管理和房地产是一个行业。物业管理和房地产不是一个行业，物业管理负责管理小区；而房地产开发商开发完房子再卖，房地产财产是什么意思？问题1:房地产和物业有什么区别？不动产是以土地为基础的，附带各种权益，物业是为了建筑物的保值增值而进行的管理服务活动，问题2:房地产是什么意思？房产是香港人的称呼，但也是房地产的意思。问题3:财产是什么意思？
1、房地产公司支付的前期物业管理费如何处理?
1，开发商做账，计入管理费。前期物业管理费(前期物业启动资金)。2.该科目核算物业计入主营业务收入的物业管理费(初期物业开办费)。也有一些开发企业将前期物业费计入开发成本，但根据地税部门的解释，这种做法是错误的，前期物业费不能计入成本。商品房的物业管理费一般由以下几项组成:公共物业及配套设施的维护费，包括外墙、楼梯、走道、电梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、安防系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机器、设备、机械、设施。
二是适合用户的收入水平。应该根据用户的收入水平来确定。如果收费标准过高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。另一方面，如果收费标准太低，物业管理公司在服务上就会亏本，违背市场规律。第三，优质优价，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准就越高。一般来说，专项服务的收费标准高于公共服务，商业部门的收费一般高于机关事业单位。
2、房地产公司与物业公司为两人独立法人,房地产公司承诺,物业公司应履行吗…
应根据合同履行责任。《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应当通过招标方式选择物业管理企业。但到目前为止，大多数住宅小区的物业管理企业都是由开发商衍生而来的。即使实行招投标，也很难建立公平竞争的招投标机制，开发商衍生的物业管理企业仍处于优势地位，往往中标。建设和管理之间的这种父子关系仍然普遍存在。
3、房地产开发商能以自己名义从使物业服务?
房地产开发公司不能直接管理物业。开发公司在办理物业公司工商登记、办理物业资质证书后，在当地房地产管理部门中标后，方可从事物业管理。根据功能不同，物业可分为以下五类:住宅物业、商业物业、工业物业、政府物业和其他物业。不同功能的物业管理有不同的内容和要求《物业管理条例》第三条国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
4、房地产开发和物业是什么合作关系?
目前市场上有两类物业公司:一类是知名的、规范的物业公司，通常有很多的管理经验和比较大的口碑，依靠正规的招投标或其他合法渠道来管理小区物业。这种物业公司和开发商有意向合作。在物业公司进入项目的过程中，物业公司需要开发商的支持，允许他们对项目进行管理。所以他们在接项目的时候，会对项目的一些小问题采取默认的态度，不会对开发商太认真。
这家公司管理的项目比较规范，虽然可能会有一些小问题，但不会有大问题。第二种是开发商自己的物业公司。很多开发商因为很多问题不能把正规的物业交出去，干脆自己成立物业公司，自己管理。这种公司和开发商是隶属关系。基本上你说什么问题，都会反映给开发商，有没有解决，都不算。物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商不会正常做物业管理。一个是物业管理涉及细节太多麻烦，一个是收入太少不划算。
5、房产物业归哪个部门管
法律分析:小区物业的主管部门是当地房地产行政主管部门，即房管局住建部。根据有关法律法规，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同对房屋、配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。
6、地产物业是什么意思
问题1:房地产和地产有什么区别？不动产是以土地为基础的，附带各种权益。物业是为了建筑物的保值增值而进行的管理服务活动。问题2:房地产是什么意思？房产是香港人的叫法，但也是房地产的意思。问题3:房地产是什么意思？“地产”一词是从英文property或estate翻译过来的，从香港传入沿海地区和内陆地区。其含义是指土地形式的不动产和土地上的建筑物。
房产既可以指单位房产，也可以指单位建筑。物业大小不同，可以根据区域空间相对划分。整个住宅区内的一个住宅单元可以看作一个物业，写字楼、商厦、酒店、工厂仓库等也可以称为物业。物业的内涵，一句话，主要包括以下要素:(1)已建成并具有使用功能的各类住宅和非住宅房屋；(二)与该房屋相适应的设备和市政公用设施；(3)居住区内的建筑物(包括许多内部设施)及相邻的场地、院落、停车场和非主要交通道路。
7、物业管理与房地产是否一个行业
物业管理和房地产不是同一个行业，物业管理具体负责小区的管理；而房地产开发商开发完房子再卖。有的物业管理公司是房地产开发公司下面的一个小公司。物业管理和房地产不是同一个行业，但有些物业管理是房地产旗下的小公司，只是工作属性不同。物业管理公司和房地产不是同一个行业。物管只管理小区的保洁、绿化、安全以及一些与小区居民密切相关的事务。
8、物业管理在房地产业中的作用
以下是我整理推荐的房地产行业物业管理的功能。欢迎各位物业管理专业毕业的同学阅读，同时为大家推荐物业管理可持续发展的困境与出路！摘要:物业管理市场是房地产市场体系的重要组成部分，是房地产市场发展到一定程度满足广大业主需求的必然结果。它的形成满足了业主、地产商、城管对物业管理的需求。本文论述了物业管理服务的主要内容、物业管理的误区、房地产开发与物业管理的互补作用以及物业管理在现代城市管理中的作用。
如何促进物业管理市场的成熟和发展，已经成为当今研究的重要课题。本文通过对物业管理市场的主要分析，总结和借鉴国外发达国家的管理经验，并结合我国目前的国情，对物业管理市场提出相应的对策和建议。一、国外物业管理市场的发展经验最早的物业管理起源于20世纪60年代的英国。经过一百多年的发展，国外的物业管理行业已经比较成熟，具体体现在以下几个方面:1 .物业管理市场的法律法规比较健全。
9、 房地产物业部门职责