回迁房一般都有房产证吗？不是所有回迁房都有房产证，分两种情况:1。拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2.如果拆迁前没有房产证，回迁房就没有房产证，买回迁房可以办理房产证吗？回迁房也可以办理房产证，如果你拆迁前有房产证，那么回迁房就有房产证，有房产证的回迁房就可以上市交易。
1、回迁楼给房产证吗
1。如果拆迁前有房产证，那么回迁房就有房产证，有房产证的回迁房就可以上市交易。2.如果拆迁前没有房产证，那么拆迁房自然不会给房产证。没有房产证的拆迁户持的是购房合同，不能上市交易。回迁房可以买卖吗？1.业主已取得房产证:有房产证的回迁房可以走二手买卖或租赁交易的正常流程。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可的，受其监管。
2.业主只有动迁协议:业主只有开发商的动迁协议，没有房产证。在做二手房交易时，不可能在房产交易中心进行过户和更名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有取得房屋产权的情况下进行交易，那就是私下交易，是违法的。建议在签订这类回迁房买卖协议时，要明确办理房屋所有权转移和交房的具体时间或期限。
2、买回迁房能办房产证吗
回迁房办理房产证也可以。安置房一般是开发商征地时补偿被拆迁人的房子。拆迁户拿的是合同而不是房产证，回迁房的房产证也是开发商委托的。回迁房的房产证费用一般是房产证的中介费、公共维修基金、契税、印花税。回迁房如何办理房产证在拆迁户拿到回迁房的购房合同时，购房合同中通常会有一条关于委托开发商办理房产证的条款，这本身就可以视为一份单独的委托协议。
3、回迁房一般有房产证吗
并不是所有的回迁房都有房产证，可以分为两种情况:1。拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2.如果拆迁前没有房产证，回迁房就没有房产证。回迁房没有房产证，但是卖给别人就变成商品房了，到时候就有了。现在的回迁房或者安置房相对商品房来说比较乱，房产证一般很难拿下来，但是回迁房相对便宜，吸引了很多人去买。如果需要了解回迁房更详细的信息，可以咨询住户365的相关在线人员。
4、回迁房有房产证吗
有两种情况:一是没有正式的国家手续，以后不可能取得房产产权证。这种产权俗称“乡镇产权”，属于违法用地，也是现在正在打击的违法建设行为。属于“小产权”，不被正规国家承认。这属于没有房产证的产权。第二，经过正规的用地审批手续，比如危房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等，以后可以办理正规的产权，也就是有了房产证。
商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房，回迁房和商品房都是有房产证的，交易是一样的。如果没有房产证，拆迁户是持合同的，买回迁房更划算，回迁房的概念起源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，采取货币补偿方式，拆迁户买带补偿的商品房和普通人买商品房没有区别。都是花钱买房，购房者身份都是一样的。